房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有什么級別?

　　詳細(xì)了解房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)級別標(biāo)準(zhǔn)是很有必要的，淮安建筑資質(zhì)代辦小編為你解疑答惑：

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各個資質(zhì)的條件如下：

　　(一)

　　一級資質(zhì)：

　　(1)注冊資本不低于5000萬元;

　　(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

　　(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

　　(4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人;

　　(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　(8)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(二)

　　二級資質(zhì)：

　　(1)注冊資本不低于2000萬元;

　　(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

　　(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　(4)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人;

　　(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　(8)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(三)

　　三級資質(zhì)：

　　(1)注冊資本不低于800萬元;

　　(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

　　(3)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　(5).有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人;

　　(6)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;

　　(7)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　(8)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(四)

       四級資質(zhì)：

　　(1)注冊資本不低于100萬元;

　　(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

　　(3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人;

　　(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

　　(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　(7)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。